Anuncio publicado en Marzo de 2024
Ubicado en el lindo sector de Safranier, en pleno corazón de la ciudad antigua de Antibes, cerca del mercado exterior, de las murallas, del centro de la ciudad y del mar, este departamento de 67,52 m2 area total según la ley "Carrez" es ideal para disfrutar de las tiendas cercanas, y de las atracciones más importantes de la ciudad todo el año.
Este bonito departamento atípico ha sido decorado con mucho gusto y dispone de una cocina abierta bien distribuida que da hacia el espacio sala/comedor, de un baño con inodoro suspendido, de un espacio de lavandería, de dos dormitorios y de un espacio de oficina, distribuidos por un corredor.
El departamento esta formado por dos unidades de dos pequeños condominios ubicados uno al lado del otro con un administrador voluntario cada uno. Las dos unidades se comunican al interior del departamento y el acceso se realiza unicamente por uno de los condominios. Estas propiedades están sujetas al estatuto de condominios ("Biens vendus soumis au statut de la copropriété"). Los honorarios de la agencia inmobiliaria son pagados por los vendedores.
Comedor y cocina abierta
Cocina abierta y comedor
Cocina abierta
Sala/comedor
Comedor
Corredor
Dormitorio principal
Segundo dormitorio
Espacio de oficina/dormitorio de niño
Baño
| Información sobre el departamento - dos unidades juntas (fecha de realización del certificado de área: 11/03/2024) | ||
|---|---|---|
| Piso: | 2 de 3 | |
| Número de cuartos / dormitorios / espacio de oficina: | 3 / 2 / 1 | |
| Estado: | bueno | |
| Tipo de ventanas: | doble vidrio | |
| Tipo de calefacción: | individual (aire acondicionado reversible en el espacio sala/comedor/cocina) | |
| Aire acondicionado: | oui (en el espacio sala/comedor/cocina) | |
| Agua caliente: | individual (calentador eléctrico) | |
| Exterior: | no | |
| Orientación: | noroeste | |
| Depósito aparte: | no | |
| Área total ley Carrez: | 67,52 m2 | |
| Área total del suelo: | 67,92 m2 | |
| Áreas de la unidad ubicada en el condominio con acceso al departamento desde la calle | ||
|---|---|---|
| Cocina/sala: | 34,18 m2 | |
| Lavandería: | 2,62 m2 | |
| Áreas de la unidad ubicada en el condominio sin acceso al departamento desde la calle | ||
|---|---|---|
| Corredor: | 2,24 m2 | |
| Baño: | 3,63 m2 | |
| Dormitorio 1: | 8,24 m2 | |
| Dormitorio 2: | 11,12 m2 | |
| Espacio de oficina: | 5,49 m2 | |
| Información general sobre el condominio con acceso al departamento desde la calle | ||
|---|---|---|
| Fecha del reglamento del condominio: | no comunicada | |
| Sector: | Safranier | |
| Ubicación: | ciudad | |
| Número de pisos: | 3 | |
| Impuesto predial **: | 745 euros (por las dos unidades, monto declarado por los vendedores) | |
| Agua caliente: | sí (instalación individual calentador eléctrico en la unidad del condominio contiguo) | |
| Calefacción: | individual (aire acondicionado reversible) | |
| Fibra: | sí | |
| Monto promedio anual de los gastos pagados por los vendedores *: | 235 euros (monto declarado por los vendedores). Pequeño condominio sin sistema de facturación. | |
| Número de unidades del condominio: | 6 | |
(*) Información correspondiente únicamente a la unidad de condominio en venta ubicada en este condominio (**) Información correspondiente a las dos unidades de condominio en venta
| Información general sobre el condominio sin acceso al departamento desde la calle | ||
|---|---|---|
| Fecha del reglamento del condominio: | 04/03/1974 | |
| Sector: | Safranier | |
| Ubicación: | ciudad | |
| Número de pisos: | 3 | |
| Impuesto predial **: | 745 euros (por las 2 unidades, monto declarado por los vendedores) | |
| Agua caliente: | individual (calentador eléctrico) | |
| Calefacción: | sí (instalación individual aire acondicionado reversible en la unidad del condominio contiguo) | |
| Fibra: | sí (instalación en la unidad del condominio contiguo) | |
| Monto promedio anual de los gastos pagados por los vendedores *: | 250 euros (monto declarado por los vendedores). Pequeño condominio sin sistema de facturación. | |
| Número de unidades del condominio: | 4 | |
(*) Información correspondiente únicamente a la unidad de condominio en venta ubicada en este condominio (**) Información correspondiente a las dos unidades de condominio en venta
DPE realizado el 11/03/2024
- CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA: D
202 kWh/m2/año consomación (energía primaria) | 88 kWh/m2/año de energía final
- CLASIFICACIÓN CLIMÁTICA: B
6 kg CO2/m2/año emisiones de gas de efecto invernadero
- Estimación de los gastos anuales de energía de la vivienda: entre €850 et €1,200 por año
Precios promedios de las energías indexadas el 01/01/2021 (membresías incluidas)
Los costos son estimados en función de las características de la vivienda y por una utilización standard sobre 5 usos (calefacción, agua caliente sanitaria, aire acondicionado, luz, auxiliares)
Honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de los vendedores: 4,8% (todos impuestos incluidos) del precio de venta
Las informaciones sobre los riesgos a los cuales estos bienes están expuestos está disponibles en la página web Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
El reporte sobre los riesgos y contaminaciones de estos bienes está disponible en la página web:
www.antibes-transactions.fr/ES/erp_0008.php
Los honorarios de la agencia inmobiliaria Antibes Transactions están indicados en la página web: www.antibes-transactions.fr/honoraires.php
Direción: 540 Première Avenue 06600 Antibes - France
Teléfono: 09 70 44 87 17 / 06 18 46 92 74
Registro de comercio: 910 130 996 R.C.S. Antibes
Licencia profesional: CPI 0605 2022 000 000 062
Descargo de responsabilidad: el contenido de esta página ha sido traducido al español de su versión original en idioma francés por una persona que no es un traductor oficial. Este contenido está disponible exclusivamente como información. Para ver toda la información sobre estas propiedades requerida por la ley francesa, por favor haz click aquí
