06 18 46 92 74

Annonce mise en ligne en janvier 2025

Idéalement situé dans le quartier recherché de Laval à Antibes, cet appartement traversant de 3 pièces offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, centre-ville et transports (gare routière et ferroviaire).

Ce grand 3 pièces est situé au 2^ème étage sur 4 d’une résidence bien entretenue des années 70 avec façade ravalée en 2021. Il bénéficie d’une exposition est-ouest, d’une vue dégagée sans vis-à-vis direct ainsi que d'un grand espace de vie d'environ 38 m² (séjour/cuisine + entrée).

Avec une surface totale de 72,12 m² (loi Carrez), ce bien se distingue par sa disposition fonctionnelle séparant les espaces de jour des espaces de nuit et par ses deux grands balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

Répartition des surfaces :

- Entrée : 2,82 m²
- Séjour/cuisine ouverte : 35,84 m², lumineux et spacieux, avec accès au balcon principal
- Dégagement : 3,67 m² pour une distribution fluide des pièces. Il est également agrémenté d'un placard
- Chambre 1 :12,52 m²
- Chambre 2 :12,10 m²
- Salle d’eau : 3,50 m², équipée d’une fenêtre
- WC séparé : 1,67 m², équipé d’une fenêtre
- Balcon 1 (Est) : 18,27 m², accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre principale
- Balcon 2 (Ouest) : 5,43 m², accessible depuis la deuxième chambre
- Cave : 3,69 m²

L’appartement est équipé de prestations modernes pour un confort optimal : climatisation dans les pièces principales, volets roulants électriques dans le salon/salle à manger et les chambres, double vitrage et chauffage collectif au gaz. Une place de parking extérieure et des places visiteurs sont également à disposition.

Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou une résidence secondaire, offrant un équilibre parfait entre confort et proximité des services essentiels. Son emplacement privilégié et ses espaces extérieurs généreux en font une véritable opportunité sur le marché d’Antibes.

Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez l’agence Antibes Transactions au 06 18 46 92 74. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !