Vue du séjour/salle à manger
Vue du séjour/salle à manger, de la cuisine et de l'entrée
Vue du séjour/salle à manger et de la cuisine
Vue de l'entrée
Vue du séjour/salle à manger
Vue de la cuisine
Vue de la cuisine
Vue de la chambre parentale
Vue de la chambre parentale
Vue de la salle d'eau de la chambre parentale
Vue dégagée depuis le balcon de la chambre parentale
Vue d'une des chambres
Vue d'une des chambres
Vue d'une des chambres
Vue d'une des chambres
Vue d'une des chambres
Vue d'une des chambres
Vue de la salle de bains
Vue du couloir
Vue du couloir
Vue du jardin
Vue de la façade arrière
Vue de la façade avant
Vue de l’accès à la maison
Annonce mise en ligne en août 2025
Située au sein d'une résidence de standing, cette maison mitoyenne a été entièrement rénovée en 2019 et offre une superficie d’environ 95,89 m² (loi Carrez) ainsi qu'un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Parfaitement située, la maison se trouve à seulement dix minutes en voiture du Centre International de Valbonne (CIV), à proximité de Sophia Antipolis, des accès à l’autoroute A8, de la zone commerciale d’Antibes et du futur projet « Village de Sophia ».
La résidence où se trouve cette belle maison se distingue par la qualité de ses espaces et la richesse de ses équipements : deux piscines, dont une destinée aux enfants, deux terrains de tennis, un boulodrome, un panier de basket, des tables de ping-pong, un parcours de santé, un parc paysager avec pépinière, une aire de jeux pour enfants et de vastes espaces verts parfaitement entretenus. La présence d’un gardien assure tranquillité et entretien au quotidien.
La maison se compose de la manière suivante :
au rez-de-jardin :
au 1er étage :
au sous-sol :
Le confort de la maison est assuré par la belle vue dégagée depuis la façade arrière, des placards intégrés dans trois des chambres, la climatisation réversible dans toutes les pièces principales, un poêle à granulés dans le salon, le double vitrage, les volets en bois traditionnels, les convecteurs électriques, un chauffe-eau électrique, un accès internet via la fibre optique, ainsi qu’un espace de stockage dans les combles accessibles depuis le couloir à l’étage.
Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable alliant confort et prestations de qualité.
Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez l’agence Antibes Transactions au 06 18 46 92 74. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !
DPE réalisé le 04/08/2025
- CLASSE ÉNERGIE : C
156 kWh/m2/an consommation (énergie primaire) | 74 kWh/m2/an d'énergie finale
- CLASSE CLIMAT : A
4 kg CO2/m2/an émissions de gaz à effet de serre
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 180 € et 1 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Honoraires de l'agence immobilière à la charge des vendeurs : 3,5% T.T.C. du prix de vente Montant moyen annuel des charges payées par les vendeurs : 4 200 € environ (incluant l’eau froide), montant déclaré par les vendeurs. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété : 258 (dont 114 lots d'habitation) Syndic professionnel Taxe foncière en 2024 : 1 635 € environ État du bien : bon état
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques et pollutions de ce bien est consultable sur le site internet : www.antibes-transactions.fr/erp_0029.php
Les honoraires de l'agence immobilière Antibes Transactions sont consultables sur le site internet : www.antibes-transactions.fr/honoraires.php
Adresse : 540 Première Avenue 06600 Antibes - France
Téléphone : 09 70 44 87 17 / 06 18 46 92 74
Registre du commerce : 910 130 996 R.C.S. Antibes
Numéro SIREN : 910 130 996
Carte professionnelle : CPI 0605 2022 000 000 062
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