BELLISSIMO APPARTAMENTO DI 3 LOCALI CON 2 BALCONI, PARCHEGGIO E CANTINA

Esclusiva Antibes Transactions
Prezzo di vendita: 335.000 €

06 18 46 92 74

Annuncio pubblicato a gennaio 2025

Situato in una posizione eccellente nel ricercato quartiere di Laval ad Antibes, a pochi passi dai negozi di prossimità, dal centro città, dalle scuole, nonché dalla stazione degli autobus e ferroviaria, questo appartamento di circa 72,12 m² (superficie secondo la legge Carrez) è ideale per godere delle attrazioni della città di Antibes tutto l'anno, pur beneficiando di un ambiente residenziale tranquillo.

Questo appartamento di 3 locali, con doppia esposizione est-ovest, si trova al 2º piano di un edificio di 4 piani all'interno di una residenza ben mantenuta risalente agli anni '70, con una facciata recentemente ristrutturata. Il riscaldamento centralizzato è alimentato a gas. La residenza dispone inoltre di posti auto per i visitatori e di cantine nel seminterrato.

L'appartamento è composto da un ingresso/corridoio, un luminoso soggiorno/sala da pranzo, una cucina a vista, un disimpegno con armadio a muro, due camere da letto, entrambe dotate di armadio a muro, un bagno con doccia e finestra, oltre a un WC separato con finestra. Apprezzerete il grande balcone di circa 18 m² esposto a est, accessibile dalla cucina, dal soggiorno/sala da pranzo e dalla camera da letto principale, così come un balcone di 5 m² sul lato ovest, che serve la seconda camera. Una posto auto esterno e una cantina completano la proprietà.

L'appartamento gode anche di una vista aperta, senza affacci diretti, oltre a finiture di qualità, tra cui aria condizionata nelle tre stanze principali, tapparelle elettriche (nel soggiorno/sala da pranzo e nelle camere), tende da sole elettriche, un armadio a muro nel corridoio e doppi vetri.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattate l'agenzia Antibes Transactions al numero 06 18 46 92 74. Saremo lieti di accompagnarvi nel vostro progetto immobiliare!

Soggiorno / Sala da pranzo

Soggiorno / Sala da pranzo e Cucina a vista

Cucina a vista

Cuisine ouverte

Soggiorno / Sala da pranzo e Cucina a vista

Soggiorno / Sala da pranzo

Camera matrimoniale

Seconda camera

Corridoio

Bagno con doccia

WC separato con finestra

Prestazioni energetiche e climatiche

DPE effettuato l'11/01/2025

- CLASSE ENERGETICA: D
214 kWh/m²/anno di consumo (energia primaria) | 201 kWh/m²/anno di energia finale
- CLASSE CLIMAT: D
44 kg CO₂/m²/anno di emissioni di gas a effetto serra

Classificazione DPE
- Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: tra 1.280 € e 1.770 € all'anno
Prezzi medi dell'energia indicizzati sugli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi).
I costi sono stimati in base alle caratteristiche del vostro alloggio e per un utilizzo standard su 5 aspetti: riscaldamento, acqua calda sanitaria, climatizzazione, illuminazione e ausiliari.

Altri

Onorari dell'agenzia immobiliare a carico dei venditori: 3,5% (IVA inclusa) del prezzo di vendita
Importo medio annuo delle spese pagate dai venditori: Circa 2.552 €, importo dichiarato dai venditori
Immobile venduto soggetto al regime di comproprietà
Numero di lotti della comproprietà: 84
Tassa di proprietà: circa 1.052 €, importo dichiarato dai venditori
Stato dell'immobile: ristrutturato nel 2016

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Lo stato dei rischi e dell'inquinamento di questo immobile è consultabile sul sito internet:
www.antibes-transactions.fr/erp_0015.php

Gli onorari dell'agenzia immobiliare Antibes Transactions sono consultabili sul sito internet: www.antibes-transactions.fr/honoraires.php

Informazioni legali dell'agenzia immobiliare Antibes Transactions

Indirizzo: 540 Première Avenue 06600 Antibes - France
Telefono: 09 70 44 87 17 / 06 18 46 92 74
Registro del commercio: 910 130 996 R.C.S. Antibes
Numero SIREN: 910 130 996
Carta professionale: CPI 0605 2022 000 000 062

Informazioni sull'agente immobiliare

Biglietto da visita agente immobiliare Dante Obregon

Esclusione di responsabilità

Le immagini e i video di questo annuncio immobiliare non sono contrattuali. Essi possono mostrare elementi che non sono inclusi nella vendita dell'immobile annunciato. Le immagini e i video potrebbero essere stati modificati o creati con l'ausilio di computer o altri strumenti informatici.